Quelques membres du conseil syndical se sont retrouvés le lundi 28 se ptembre afin de valider les comptes de la copropriété des Narcisses.

Au menu de la soirée 4 documents :

- l'état des dépenses du 01/07/2008 au 30/06/2009
- le comparatif budgétaire pour l'exercice du 01/07/2008 au 30/06/2009
- le bilan de la copropriété  - état des dettes et créances au 30/06/2009
- la balance des copropriétaires au 28/09/2009


1/ L'état des dépenses est d'environ 81.578, 47 € TTC pour l'exercice budgétaire de juillet 2008 à juin 2009.
le conseil syndical a vérifié facture après facture tout les montants indiqués sur le document et sollicité à chaque fois qu'il l'a jugé nécessaire des informations complémentaires auprès de M. FABERT, le responsable de l'activité syndic.
Et de fait, nous avons demandé au syndic de prendre en charge 50 % d'une facture pour laquelle nous n'étions pas d'accord pour une prise en charge par la copropriété. le Syndic a accepté.
Globalement, les principaux postes de dépenses sont des entretiens et des réparations mais aussi les frais administratifs de gestion et les honoraires de FDI.
Le montant final du budget sera connu lors de l'assemblée générale puisque certaines opérations financières n'avaient pas encore été enregistrées par la comptable à la date du 28/09/2009

2/ le comparatif budgétaire a été regardé en même temps que le budget des dépenses.
en 2008, le total des charges était chiffré à 89.353,12 € TTC . Nous sommes en légère baisse par rapport à l'année dernière.

3/ Le bilan de la copropriété fait état des sommes détenues par le Syndic pour le compte de la copropriété tant en débit qu'en crédit.
Le total global est de 176.901,70 €. Cette somme recouvre à la fois (en crédit) les provisions faites les années antérieures (80.000 € + 4.095,97 € d'intérets) que les appel de fonds versées pour cette année (81.247,42 € en débit) que les charges de 81.578,47 €.

4/ La balance des copropriétaires est la liste des débiteurs. c'est à dire les copropriétaires qui ne sont pas à jour de leurs versements à la date du 28/09/2009.
Le montant du débit à recouvrir par le Syndic s'élève à 8.564,72 €. En général , les copropriétaires sont en règle à la date de l'assemblée générale.

Pour ceux et celles qui le désire je peux vous adresser par mail (écrire à lesnarcisses@live.fr) les documents n°1,2,3, mais pas le n° 4 car il est nominatif.

A la fin de la soirée nous nous sommes donnés rendez vous pour le 05 octobre afin de déterminer les dossiers à présenter pour la prochaine assemblée générale de 2009.
Donc à suivre...