Vendredi 16 octobre 2009
Enfin la date a été choisie....

La prochaine assemblée générale de la copropriété des Narcisses se tiendra le lundi 23 novembre à 18 h dans une des salles communales de De Forton.

Les convocations sont en cours d'envoi par le Syndic.

Pas moins de 25 points sont à l'ordre du jour de cette réunion. Durée prévue environ 2 h 30....

N'oubliez surtout pas de donner votre procuration à quelqu'un si vous ne pouvez pas vous déplacer ce soir là !!!!

A bientôt ...
Par Stéphanie BOUDET - Publié dans : Divers
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Mardi 6 octobre 2009

Après avoir poliment inscrit sur des feuilles scotchées "de ne pas se garer du 23 au 26 septembre" devant les parkings de la PMI, des ouvriers ont tranquillement attaqué des travaux le lundi 28 sur la voirie dans une zone qui appartient à la copropriété et non sur le domaine public.

Alerté par ces panneaux et l'absence manifeste de logo ou sigle nous permettant d'identifier le donneur d'ordre, dès le lundi matin à 7 h 30, Messieurs SALAS et FABERT étaient présents afin d'obtenir de la part des ouvriers des précisions.
les réponses ont été très laconique....

De mon côté, vers 9h, j'ai contacté les services urbanistiques de la Mairie pour m'entendre répondre que ces travaux avait pour objectif une mise à jour de la fibre optique.
Interrogé par mes soins sur le fait que les travaux n'avaient pas reçu l'accord ni du syndic ni du conseil syndical, mon interlocuteur n'a pa eu l'air de beaucoup s'en préoccuper.

Aussi, au final, un courrier recommandé à été envoyé à la Mairie pour les informer que les membres de la copropriété des Narcisses n'avaient pas apprécié cette intrusion dans leur domaine privé.

A l'occasion de la réunion qui s'est tenue le 05 octobre (lire article sur l'approbation des comptes), il a été décidé de prendre rendez vous avec le Maire de la commune de LATTES afin d'avoir des éclaircissements sur ce dossier.

A suivre....
Par Stéphanie BOUDET - Publié dans : Travaux
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Mardi 6 octobre 2009


Quelques membres du conseil syndical se sont retrouvés le lundi 28 se ptembre afin de valider les comptes de la copropriété des Narcisses.

Au menu de la soirée 4 documents :

- l'état des dépenses du 01/07/2008 au 30/06/2009
- le comparatif budgétaire pour l'exercice du 01/07/2008 au 30/06/2009
- le bilan de la copropriété  - état des dettes et créances au 30/06/2009
- la balance des copropriétaires au 28/09/2009


1/ L'état des dépenses est d'environ 81.578, 47 € TTC pour l'exercice budgétaire de juillet 2008 à juin 2009.
le conseil syndical a vérifié facture après facture tout les montants indiqués sur le document et sollicité à chaque fois qu'il l'a jugé nécessaire des informations complémentaires auprès de M. FABERT, le responsable de l'activité syndic.
Et de fait, nous avons demandé au syndic de prendre en charge 50 % d'une facture pour laquelle nous n'étions pas d'accord pour une prise en charge par la copropriété. le Syndic a accepté.
Globalement, les principaux postes de dépenses sont des entretiens et des réparations mais aussi les frais administratifs de gestion et les honoraires de FDI.
Le montant final du budget sera connu lors de l'assemblée générale puisque certaines opérations financières n'avaient pas encore été enregistrées par la comptable à la date du 28/09/2009

2/ le comparatif budgétaire a été regardé en même temps que le budget des dépenses.
en 2008, le total des charges était chiffré à 89.353,12 € TTC . Nous sommes en légère baisse par rapport à l'année dernière.

3/ Le bilan de la copropriété fait état des sommes détenues par le Syndic pour le compte de la copropriété tant en débit qu'en crédit.
Le total global est de 176.901,70 €. Cette somme recouvre à la fois (en crédit) les provisions faites les années antérieures (80.000 € + 4.095,97 € d'intérets) que les appel de fonds versées pour cette année (81.247,42 € en débit) que les charges de 81.578,47 €.

4/ La balance des copropriétaires est la liste des débiteurs. c'est à dire les copropriétaires qui ne sont pas à jour de leurs versements à la date du 28/09/2009.
Le montant du débit à recouvrir par le Syndic s'élève à 8.564,72 €. En général , les copropriétaires sont en règle à la date de l'assemblée générale.

Pour ceux et celles qui le désire je peux vous adresser par mail (écrire à lesnarcisses@live.fr) les documents n°1,2,3, mais pas le n° 4 car il est nominatif.

A la fin de la soirée nous nous sommes donnés rendez vous pour le 05 octobre afin de déterminer les dossiers à présenter pour la prochaine assemblée générale de 2009.
Donc à suivre...



Par Stéphanie BOUDET
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Samedi 3 octobre 2009

La prochaine réunion du Conseil syndical est prévue pour lundi prochain.

A l'occasion de cette réunion sera déterminée les différents thémes qui seront mis à l'ordre  du jour de la prochaine assemblée générale ainsi que la date de cette assemblée.

N'hésitez pas à me transmettre des sujets possibles pour la prochaine assemblée générale de fin d'année.

Cordialement
Par Stéphanie BOUDET - Publié dans : Divers
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Lundi 21 septembre 2009
A l'ordre du jour du dernier conseil syndical :
 
1/ le ravalement de la Résidence

Vous trouverez les informations relatives aux 4 entreprises qui ont répondu à cet appel d'offre en cliquant sur le lien ci-dessous.

http://lesnarcisses.over-blog.com/pages/RAVALEMENT_des_NARCISSES_reporte_a_20112012-1744341.html

En définitif, ce sujet sera ajouté à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale mais ne sera pas mis au vote.

2/ le photovoltaïque

Une étude va être lancée sur le sujet afin de déterminer si cela est financièrement interessant pour la Résidence.

A bientôt
Par Stéphanie BOUDET
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Présentation

Profil

  • : Stéphanie BOUDET
  • lesnarcisses
  • : Femme
  • : Bonjour j'ai été nommée Présidence du Conseil Syndical des Narcisses pour les 3 ans à venir. Je suis aussi Présidente de l'Association "Narcisses +" qui a pour objet de proteger les intérets de la Résidence et de créer des festivités.

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